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编号: MJB180109-02SG
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1. 招标条件
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南京市江北新区管理委员会综合部建设项目江北新区纪委办案点装修改造工程已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管经投资字 [2018]46号）。工程所需资金来源国有财政性资金：1150.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
江苏天元房地产土地与资产评估造价有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。本次招标不采用网上招投标。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1项目概况
（1）建设地点：江北新区沿江街道江北大道西侧，高科一路和新科四路交汇处现状建筑。
（2）建设内容及规模：装修改造总面积约1500平方米，主要包括：外窗拆除、外墙重做、外墙面砖、屋面保温。现状建筑装饰的拆除和空间、水、电、消防改造；室内装修与安装，电器、设备与办公桌椅购置；智能化系统安装与调试及景观建设等。本项目为一般标准的建筑环境设计和室外工程。
2.2招标内容
承包人负责完成包括但不限于方案设计、初步设计（含投资概算）、施工图设计（包含但不限于二次深化设计、现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作）、江北新区纪委办案点装修改造工程工程总承包，直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等EPC项目的全部工作。
2.3本项目现行阶段：可行性研究报告阶段已结束。
2.4工期：120日历天（含设计及施工）。
2.5质量要求：
设计要求的质量标准：符合现行国家标准及行业标准要求，方案设计、初步设计（含投资概算）、施工图设计质量必须达到国家关于建设工程或相关工程设计深度的要求，并须通过有关部门的审查和批准。
施工要求的质量标准：所有物资（设备、材料、构配件期工程等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
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3. 投标人资格要求
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3.1投标申请人同时具备：
（1）设计资质：具备工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级资质及以上（须提供有效的资质证书复印件加盖公章、原件核查）。
（2）施工资质：
a.具备建筑工程施工总承包三级(含)以上（须提供有效的资质证书复印件加盖公章，原件核查）。
b.申请人中具有施工资质的企业应具备安全生产条件，并取得企业安全生产许可证。（提供有效安全生产许可证复印件加盖公章）
（注：提供设计、施工资质证书复印件加盖公章，原件核查；如果是联合体，则需提供牵头人和成员的所有资质证书的复印件加盖公章，原件核查。）
3.2工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人的资格要求：
（1）工程总承包项目经理（工程总承包项目经理必须兼任施工负责人）：
a.投标申请人拟委派的工程总承包项目经理须具有房屋建筑工程二级及以上注册建造师并且具有有效安全生产考核合格证书(B证)（提供相关证书的复印件加盖公章，原件核查）（若是联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任。）；
b.工程总承包项目负责人必须满足下列条件：（符合并提供承诺书原件）
①工程总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
②工程总承包项目负责人必须无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定；
③工程总承包项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
c.申请人（指联合体牵头单位）提供申请人为本项目的工程总承包项目负责人2017年12月至2018年5月养老保险金缴费证明（必须是社保机构出具的社保证明材料，须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码）,已办理退休手续的项目负责人只需提供劳动合同、退休证明，否则将作为资格审查不合格处理）。（提供复印件加盖公章，原件核查）
（2）设计负责人：
a.投标申请人拟委派的设计负责人须具有一级注册建筑师。（提供相关证书的复印件加盖公章，原件核查）
b.申请人提供申请人为本项目的设计负责人2017年12月至2018年5月养老保险金缴费证明（必须是社保机构出具的社保证明材料，须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码）,已办理退休手续的项目负责人只需提供劳动合同、退休证明，否则将作为资格审查不合格处理）。（提供复印件加盖公章，原件核查）
3.3关于投标申请人其他的要求：
（1）本项目允许联合体投标，联合体投标申请人的牵头人须为施工单位且具有建筑工程施工总承包三级(含)以上。
（2）联合体：①所有联合体成员应共同签署联合体投标协议书，并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书原件并装订在资格审查申请书内；②联合体单位不超过两家。
3.4本次招标不接受红牌、黄牌警示单位投标和被红牌、黄牌警示的工程总承包项目经理、设计负责人投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
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4. 招标文件的获取
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4.1 招标文件获取地点：本公告发布期间投标人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）申请投标，并持单位介绍信、法定代表人授权委托书原件（若联合体投标，单位介绍信、授权委托书由联合体一方出具即可）、经办人身份证原件至江苏天元房地产土地与资产评估造价有限公司（南京市中山北路88号建伟大厦18楼，赵工：18602525696）现场购买招标文件。未按以上要求购买招标文件的投标人投标招标人不予认可。
4.2 招标文件获取时间：凡有意参加投标者，请于2018年5月31日至2018年6月7日，每日上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间，法定节假日除外），在南京市中山北路88号建伟大厦18楼（详细地址）购买资格招标文件。
4.3 招标文件售价：招标文件每套售价500元，售后不退。
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5. 资格审查办法
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5.1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人或事业法人，持有效营业执照或事业单位法人资格证。（提供营业执照或事业单位法人资格证复印件加盖公章；如果是联合体，则需提供牵头人和所有成员的营业执照或事业单位法人资格证的复印件加盖公章，原件核查）
5.2投标申请人同时具备：
5.2.1设计资质：具备工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级资质及以上（须提供有效的资质证书复印件加盖公章，原件核查）。
5.2.2施工资质：具备建筑工程施工总承包三级(含)以上（须提供有效的资质证书复印件加盖公章，原件核查）。
（注：提供设计、施工资质证书复印件加盖公章，原件核查；如果是联合体，则需提供牵头人和成员的所有资质证书的复印件加盖公章，原件核查。）
5.3申请人中具有施工资质的企业应具备安全生产条件，并取得企业安全生产许可证。（提供有效安全生产许可证复印件加盖公章，原件核查）
5.4工程总承包项目经理（工程总承包项目经理必须兼任施工负责人）：
a.投标申请人拟委派的工程总承包项目经理须具有房屋建筑工程二级及以上注册建造师，具有有效安全生产考核合格证书(B证)（提供相关证书的复印件加盖公章，原件核查）（若是联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任。）；
b.工程总承包项目负责人必须满足下列条件：（符合并提供承诺书原件）
①工程总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
②工程总承包项目负责人必须无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定；
③工程总承包项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
c.申请人（指联合体牵头单位）提供申请人为本项目的工程总承包项目负责人2017年12月至2018年5月养老保险金缴费证明（必须是社保机构出具的社保证明材料，须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码）,已办理退休手续的项目负责人只需提供劳动合同、退休证明，否则将作为资格审查不合格处理）。（提供复印件加盖公章）
5.5设计负责人：
a.投标申请人拟委派的设计负责人须具有一级注册建筑师（提供相关证书的复印件加盖公章，原件核查）
b.申请人提供申请人为本项目的设计负责人2017年12月至2018年5月养老保险金缴费证明（必须是社保机构出具的社保证明材料，须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码）,已办理退休手续的项目负责人只需提供劳动合同、退休证明，否则将作为资格审查不合格处理）。（提供复印件加盖公章，原件核查）
5.6如果是联合体投标，投标申请人的牵头人须为施工单位且具备建筑工程施工总承包三级(含)以上。①所有联合体成员应共同签署联合体投标协议书，并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书原件并装订在资格审查申请书内；②联合体单位不超过两家（提供联合体投标协议书原件）。
5.7本次招标不接受红牌、黄牌警示单位投标和被红牌、黄牌警示的工程总承包项目经理、设计负责人投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
5.8企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。（提供承诺书原件）
5.9企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态。（提供承诺书原件）
5.10资格审查资料中的重要内容没有失实或弄虚作假。（提供承诺书原件）
5.11符合法律、法规规定的其它条件。（提供承诺书原件）
5.12投标人应无下列行为：（提供承诺书原件）
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
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6. 评标方法
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本项目采用综合评估法，满分100分。评分细则如下:
分值构成（总分100分）:
6.1、工程总承包报价：57分；
6.1.1报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（满分57分）：
方法二：
以有效投标文件的工程总承包报价进行算术平均，该平均值下浮5%为评标基准价。工程总承包投标报价等于或者低于评标基准价的得满分，每高1%的所扣分值0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
基准价修正方式：采用该方式的，评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
偏差率计算公式：偏差率=100% ×（投标报价－评标基准价）/评标基准价。
说明：
1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
6.2、方案设计文件（满分35分）
6.2.1设计说明（满分4分）：
（1）设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。 (优得2分，良得1.8分，一般得1.6分，差得1.4分,无得0分）
（2）项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。(优得1分，良得0.9分，一般得0.8分，差得0.7分,无得0分）
（3）技术指标满足任务书要求，符合规划要求。(优得1分，良得0.9分，一般得0.8分，差得0.7分,无得0分）
6.2.2总平面布局（满分8分）：
（1）功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。(优得4分，良得3.6分，一般得3.2分，差得2.8分,无得0分）
（2）是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。(优得4分，良得3.6分，一般得3.2分，差得2.8分,无得0分）
6.2.3建筑功能（满分9分）：
（1） 项目功能要求是否满足设计任务书要求。(优得4分，良得3.6分，一般得3.2分，差得2.8分,无得0分）
（2）对项目的设计思路把握准确、设计合理。(优得5分，良得4.5分，一般得4分，差得3.5分,无得0分）
6.2.4建筑造型（满分4分）：
（1）建筑创意、空间处理是否合理。(优得2分，良得1.8分，一般得1.6分，差得1.4分,无得0分）
（2）立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。(优得1分，良得0.9分，一般得0.8分，差得0.7分,无得0分）
（3）功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。(优得1分，良得0.9分，一般得0.8分，差得0.7分,无得0分）
6.2.5结构方案（满分3分）：
（1）结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。(优得2分，良得1.8分，一般得1.6分，差得1.4分，无得0分）
（2）结构方案的设计依据符合规范及标准要求。(优得1分，良得0.9分，一般得0.8分，差得0.7分，无得0分）
6.2.6设备方案（满分2分）：
（1）设备方案的设计依据符合规范及标准要求。(优得2分，良得1.8分，一般得1.6分，差得1.4分,无得0分）
6.2.6绿色建筑（含建筑节能）（满分3分）
（1）是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。(优得3分，良得2.7分，一般得2.4分，差得2.1分,无得0分）
6.2.8成果展示（满分2分）
多媒体演示符合设计任务书要求。（多媒体演示时间必须控制在10分钟之内且不得出现任何公司信息或可能提示公司的信息，是对项目设计的综合展示，否则此项不得分）
评委根据评审标准，在0-2分区间中打分。
6.3项目管理组织方案（满分8分）
6.3.1总体概述（满分2分）
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等。(优得2分，良得1.8分，一般得1.6分，差得1.4分,无得0分）
6.3.2设计管理方案（满分1分）
对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等。(优得1分，良得0.9分，一般得0.8分，差得0.7分,无得0分）
6.3.3施工管理方案（满分2分）
对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等。(优得2分，良得1.8分，一般得1.6分，差得1.4分,无得0分）
6.3.4项目管理机构（满分3分）
（1）现场配备预算员、施工员、质检员、安全员、材料员各一名得1分，少一个不得分。（提供证书复印件加盖公章，原件核查，提供相关人员在其所属单位缴纳的养老保险，由劳动和社会保障部门出具缴纳单据凭证，凭证中需明确缴费月份、个人姓名和缴费单位，缴纳时间为2017年12月至2018年5月，提供加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的保险缴纳证明的复印件加盖公章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，人员证书不可兼得）。
（2）施工项目负责人：具有工程类专业中级及以上技术职称的得1分，满分1分。（专业以职称证书或学历证书为准，提供证书复印件加盖公章，原件核查。）
（3）设计项目负责人：具有工程类专业中级及以上技术职称的得1分，满分1分。（专业以职称证书或学历证书为准，提供证书复印件加盖公章，原件核查。）
备注：
1、以上提供的证明材料（包括资格审查证明材料）必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料的复印件加盖公章并装订在投标文件内，提供证明材料的原件核查，否则视为未提供。
2、方案设计文件及项目管理组织方案（不包括项目管理机构）为暗标，文件中不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
3、评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，将一阶段得分与二阶段得分相加，为投标单位的最终得分，评标委员会按最终得分由高到低推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以方案设计得分高者排名靠前；如果方案设计得分也相等的，以项目管理组织方案得分高者排名靠前；如果项目管理组织方案得分也相等的，以报价低的排名靠前；如果报价仍相同的，则由评标委员会投票表决，得票最多者排名靠前。
4、本项目采用二阶段评标程序。
①、第一阶段：先开设计文件部分，并先对设计文件进行评审。
a.根据评标办法中“设计文件”的评审因素对投标人的设计文件进行评审、打分。设计文件由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）。
b.在设计文件评审合格（得分60%以上）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前5名的投标人，才能进入第二阶段评标；设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段评标。
c.设计文件得分汇总出现并列第5名的，则所有并列第5名的投标人均进入第二阶段评标。
d.第一阶段设计文件的得分将带入第二阶段评审。
②、第二阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），并按照招标文件规定的评标方法完成评审。实行资格后审的，还应对投标人的资格进行审查。设计文件得分带入第二阶段。
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7. 投标文件的递交
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8. 发布公告的媒介
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| 本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy )和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn ）上发布。 |
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| 本公告发布日期从 2018年5月31日17时16分到 2018年6月7日17时16分为止 |
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9. 其他
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9.1潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
9.2授权委托代理人（联合体牵头人的授权委托代理人）须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标；
9.3投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。投标人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。否则，相关投标均无效；
9.4如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/ ）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易；
9.5投标人须按招标文件要求，在提交纸质投标文件的同时密封提交投标文件电子版U盘（或电子光盘）陆份。
9.6关于资格审查及评标办法中要求提供复印件的，均须提供原件核查，否则视为未提供。 |
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10. 联系方式
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招标人：南京市江北新区管理委员会综合部
联系人：陈工
联系电话：58398665
邮箱：cjj@hgyjsf.com
招标代理：江苏天元房地产土地与资产评估造价有限公司
地址：中山北路88号建伟大厦18楼
联系人：赵工
联系电话：18602525696
邮箱：3185993708@qq.com
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