（江北新区）南京大学江北新区先进光电集成技术研究院公共技术服务平台装修工程总承包招标公告
发布时间：2018-12-12
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编号: AJB180362-01ZG
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1. 招标条件
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本招标项目南京大学江北新区先进光电集成技术研究院项目已由立项部门以宁新区管审备【2018】352号批准建设，项目业主为南京孵鹰智能科技有限公司，建设资金来自国有非政府性资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目公共技术服务平台装修改造项目工程总承包标段的进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。本次招标不采用网上招投标。
江苏智汇锡建工程项目管理有限公司（招标代理）受招标人委托负责本工程的招标事宜。 |
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2. 项目概述与招标范围
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2.1项目概况
2.1.1建设地点：南京大学江北新区先进光电集成技术研究院；
2.1.2建设规模：建筑面积1883m2,装饰面积1500m2；
2.1.3合同估算价：约660万元；（其中施工费640万，设计费20万）
2.1.4总工期要求：70日历天（包含设计、施工）。
2.1.5 质量要求: 设计(含方案设计、施工图设计质量必须达到国家有关要求，并须通过有关部门组织的专家审查。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%；
2.2招标范围：南京大学江北新区先进光电集成技术研究院项目公共技术服务平台装修改造项目工程总承包，包括但不限于设计 (含方案设计、初步设计及概算、施工图设计）、工程施工（包含装饰装修、水电安装、现有消防系统的改造、智能化和弱电系统的管道预留等）以及配套设施、调试、预验收和竣工验收、维护保修、直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等本项目工程总承包的全部工作。
2.3本标段是在可行性研究完成后的工程总承包发包。 |
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3. 投标人资格要求
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3.1工程设计资质或工程施工资质（必须满足下列条件之一）：
投标人应当具备下列资质条件之一：
（1）设计资质必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②建筑乙级(含)以上；
③建筑装饰工程乙级(含)以上
（2）施工资质：专业承包建筑装饰装修工程二级（含）以上且具有有效的安全生产许可证。
3.2工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人的资格要求：（工程总承包项目经理可以由设计负责人或者施工负责人兼任，如投标申请人为联合体，工程总承包项目经理必须为牵头人单位在职人员）
（1）工程总承包项目经理：投标申请人拟委派的工程总承包项目经理必须具有建筑工程二级注册建造师（含）以上，且具有有效安全生产考核合格证书(B证)；
（2）设计项目负责人：投标申请人拟委派的设计项目负责人必须具有二级注册建筑师（含）以上执业资格；
（3）施工项目负责人：投标申请人拟委派的施工项目负责人必须具有建筑工程二级注册建造师（含）以上执业资格，且具有有效安全生产考核合格证书(B证)。
3.3本次招标接受联合体投标。
3.4本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 |
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4. 招标文件的获取
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4.1招标文件获取时间为：2018年12月12日9时00分至2018年12月19日17时00分（具体时间以系统发布时间为准）。
4.2招标文件获取方式：自2018年12月12日至2018年12月19日，上午9:00分至11:30分，下午14:00分至17:00分（节假日除外，来前请致电），至南京市高淳区碧桂园6栋1单元503室购买招标文件。购买招标文件需携带介绍信和授权委托书原件（牵头单位），未按上述要求携带材料的，招标文件不予发售。
4.3招标文件每套售价500元，售后不退。
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5. 资格审查办法
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本次招标采用资格后审方式进行资格审查：
5.1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照。（提供营业执照复印件加盖公章；如果是联合体，则需提供牵头人和所有成员的营业执照的复印件加盖公章；原件核查）
5.2投标申请人资质必须满足具有建设行政主管部门核准和颁发的且在有效期内的：
5.2.1工程设计资质或工程施工资质（必须满足下列条件之一）：
（1）设计资质必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②建筑乙级(含)以上；
③建筑装饰工程乙级(含)以上。
（2）施工资质：专业承包建筑装饰装修工程二级（含）以上且具有有效的安全生产许可证。
（提供资质证书复印件加盖公章，如果是联合体，则需提供牵头人和成员的所有资质证书的复印件加盖公章，原件核查）
5.3 工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人的资格要求：（工程总承包项目经理可以由设计负责人或者施工负责人兼任，如投标申请人为联合体，工程总承包项目经理必须为牵头人单位在职人员）
5.3.1工程总承包项目经理：投标申请人拟委派的工程总承包项目经理必须具有建筑工程二级注册建造师（含）以上和有效安全生产考核合格证书（B证）；（提供资质证书复印件加盖公章装订在投标文件中，原件核查）
5.3.2设计项目负责人：投标申请人拟委派的设计项目负责人必须具有二级注册建筑师（含）以上证书；（提供资质证书复印件加盖公章装订在投标文件中，原件核查）
5.3.3施工项目负责人：投标申请人拟委派的施工项目负责人必须具有建筑工程二级注册建造师（含）以上和有效安全生产考核合格证书（B证）；（提供资质证书复印件加盖公章装订在投标文件中，原件核查）
5.3.4投标人（联合体各成员单位）提供投标人（联合体各成员单位）为本项目的工程总承包项目经理、本项目的设计负责人和本项目的施工项目负责人缴纳养老保险，提供社保机构出具的近6个月（2018年6月至2018年11月）缴纳的养老保险金缴费证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)。
（提供证书复印件加盖公章，原件核查）
5.3.5拟派的工程总承包项目经理、施工负责人必须满足下列条件（提供承诺书原件并装订在投标文件内，如联合体投标，由联合体牵头人提供本承诺）：
（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）必须无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定；
5.4本次招标的企业业绩要求（必须满足下列条件之一）：
（1）工程总承包业绩：工程总承包单位自2015年12月1日（含，时间以竣工验收证明材料为准）以来承担过单项合同造价在396万元及以上的公共建筑装饰装修工程工程总承包业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，如提供的证明材料金额不一致，金额以合同为准，否则视为未提供，提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料的复印件加盖公章，原件核查）；
（2）施工业绩：施工单位自2015年12月1日（含，时间以竣工验收证明材料为准）以来承担过单项合同造价在396万元及以上的公共建筑装饰装修工程施工业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，如提供的证明材料金额不一致，金额以合同为准，否则视为未提供，提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料的复印件加盖公章，原件核查）；
（3）设计业绩：设计单位自2015年12月1日以来承担过单项设计合同委托设计范围内建安造价（或建设投资）金额在396万元及以上的公共建筑装饰装修工程设计业绩。（业绩时间、金额以合同签订时间、金额为准，需提供设计合同复印件加盖公章，原件核查）。
5.5本次招标的工程总承包项目经理业绩要求（必须满足下列条件之一）：
（1）工程总承包业绩：工程总承包项目经理自2015年12月1日（含，时间以竣工验收证明材料为准）以来承担过单项合同造价在396万元及以上的公共建筑装饰装修工程工程总承包业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，如提供的证明材料金额不一致，金额以合同为准，否则视为未提供，提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料的复印件加盖公章，原件核查）；
（2）施工业绩：工程总承包项目经理自2015年12月1日（含，时间以竣工验收证明材料为准）以来承担过单项合同造价在396万元及以上的公共建筑装饰装修工程施工业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，如提供的证明材料金额不一致，金额以合同为准，否则视为未提供，提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料的复印件加盖公章，原件核查）；
（3）设计业绩：工程总承包项目经理自2015年12月1日以来承担过单项设计合同委托设计范围内建安造价（或建设投资）金额在396万元及以上的公共建筑装饰装修工程设计业绩。（业绩时间、金额以合同签订时间、金额为准，需提供设计合同复印件加盖公章，原件核查）
注：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。
5.6投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位；
（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
5.7符合法律、法规规定的其它条件；（提供承诺书原件）
5.8本工程接受联合体投标，关于联合体的要求：本工程接受联合体投标人的资格申请，由施工单位和设计单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标，施工单位和设计单位均可作为联合体牵头人。必须附有联合体协议书，协议书中需明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体成员不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中的投标。若违反上述要求，其投标和相关联合体投标将被拒绝。（提供联合体协议书原件并装订在投标文件内）
5.9投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书原件）
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 |
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6. 评标方法
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本项目采用综合评估法:
一、专业工程设计文件（20分）
1、设计说明（5分）
（1）设计说明能对项目的设计方案解读准确，条理清晰，设计重点突出，体现整体考量，环境设计的先进性、安全性、细致性及经济性。（满分1.5分）（优1.5分，良1.0分，中0.6分，差0.2分，无0分）
（2）洁净室内部布局方案合理，说明清晰，能够充分结合工程现场内外部环境情况、用户所在园区内的管理规定要求以及不同设备对环境的要求给予详细描述，论述越细致越符合后期现场施工等要求越佳。（满分2分）（优2分，良1.4分，中0.6分，差0.2分，无0分）
（3）对洁净室内部环境控制的能耗有独到的解决方案，能够针对不同楼层区域提供直观的能耗预算及不同阶段季节运行方案，描述越细致越佳。（满分1.5分）（优1.5分，良1.2分，中0.6分，差0.2分，无0分）
2、专业工程设计文件（10分）
（1）设计文件需要出具设计施工图纸。
含建筑工艺、电气、暖通、纯水、气路、消防共6份，每份进行专业细化出结构图，平面图，吊顶图，地面图，墙板图等，细化程度越高得分越高，以及至少3张效果展示图（参观者在D栋一楼参观通道内的视角），便于判断是否满足设计任务书要求。（满分4分）（优4分，良3.2分，中1.5分，差0.5分，无0分）
（2）设计文件需清楚体现洁净室内部布局的合理性。
在满足不同功能区域参数要求的前提下，充分利用现场空间，实现最优化设计。设计文件能够清晰说明各洁净区域的配置参数（区域尺寸、温湿度、洁净度、气压情况等）。（满分3分）（优3分，良2.4分，中1分，差0.2分，无0分）
（3）设计文件需体现洁净室的节能特性。
能够结合洁净室各功能区域发热特性、洁净度要求等具体情况，优化空调系统的设计布局，在分区控制、管路规划、季节差异、变频控制等细节上体现节能设计，细节体现越清晰越佳。（满分2分）（优2分，良1.6分，中0.8分，差0.2分，无0分）
（4）设计文件充分体现了洁净室的使用安全性。
考虑到气体泄漏报警、酸性气体处理等安全性隐患的应对措施，能够保障工作人员的安全，满足消防安全及环保方面的规定。（满分1分）（优1分，良0.7分，中0.4分，差0.2分，无0分）
3、新技术、新材料、新设备和新结构应用（2分）
（1）洁净室内部结构材料使用了专业净化的材料体系，能显著提高洁净室的安全性和先进性，能够结合现场情况提出新的结构设计等。（满分2分）（优2分，良1.5分，中0.8分，差0.4分，无0分）
4、绿色设计和装配化（1分）
（1）采用科学合理的洁净室节能措施，充分考虑外部环境对洁净室内部的影响，并给予特别设计考虑和说明。（满分1分）（优1分，良0.7分，中0.4分，差02分，无0分）
5、设计深度（2分）
（1）是否符合设计任务书要求，同时满足招标方得实际需求。（满分1分）（优1分，良0.7分，中0.4分，差0.2分，无0分）
（2）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（满分1分）（优1分，良0.7分，中0.4分，差0.2分，无0分）
二、工程总承包报价（68分）
1、报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（满分68分）以有效投标文件的工程总承包报价进行算术平均，该平均值下浮5%为评标基准价。工程总承包投标报价等于或者低于评标基准价的得满分，每高1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
说明：（1）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
（2）有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
三、项目管理组织方案（满分10分）
1、总体概述（3分）
（1）对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。（满分3分）（优3分，良2.7分，中2.4分，差2.1分，无0分）
2、施工的重点难点（3分）
（1）对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。（满分3分）（优3分，良2.7分，中2.4分，差2.1分，无0分）
3、施工资源投入计划（1分）
（1）对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
4、新技术、新产品、新工艺、新材料应用（1分）
（1）对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
5、项目管理机构（2分）
（1）设计负责人具有中级工程师及以上职称的得1分；（提供证书的复印件加盖公章，原件核查）
（2）施工项目经理具有中级工程师及以上职称的得1分。（提供证书的复印件加盖公章，原件核查）
五、工程业绩 （满分2分）
1、投标人类似工程业绩
投标人自2015年12月1日（含，时间以竣工验收证明为准）以来承担过单项合同造价在600万元及以上的公共建筑装饰装修工程总承包业绩（厂房、住宅除外），有一个得1分，最多得1分；须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，如提供的证明材料金额出现不一致，以合同为准，否则视为未提供（提供中标通知书、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查）。联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按1分记取、参与方按0.6分记取。）
2、项目负责人类似工程业绩
总承包项目负责人自2015年12月1日（含，时间以竣工验收证明为准）以来承担过单项合同造价在600万元及以上的公共建筑装饰装修工程总承包业绩（厂房、住宅除外），有一个得1分，最多得1分；须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，如提供的证明材料金额出现不一致，以合同为准，否则视为未提供（提供中标通知书、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查）。联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按1分记取、参与方按0.6分记取。）
备注：
（1）项目管理组织方案总篇幅不超过100页，按A4纸张数量计取，每超过1页扣0.1分。
（2）投标文件中的人员必须为中标工程后续实际负责人员，若一经发现与投标人员不符，将终止合同，追究责任。
（3）专业工程设计文件、项目管理组织方案采用暗标。
（4）项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
（5）本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开设计文件部分，并先对设计文件进行评审。在设计文件评审合格（得分70%以上）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前5名的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标。
第二阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），并按照招标文件规定的评标方法完成评审，实行资格后审的，还应对投标人的资格进行审查。
（6）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（专业工程设计文件得分，投标报价得分，项目管理组织方案得分）进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以方案设计文件得分高者排名靠前；如果方案设计文件得分也相同，以投标报价得分高者排名靠前；如果投标报价得分也相同，以项目管理组织方案得分高者排名靠前；如果投项目管理组织方案得分也相同，以项目管理机构得分高者排名靠前；如果项目管理机构得分也相同，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。 |
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7. 投标文件的递交
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8. 发布公告的媒介
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| 本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）上发布。 |
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| 本公告发布日期从 2018年12月12日17时12分到 2018年12月19日17时12分为止 |
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9. 其他
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9.1潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
9.2授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标；
9.3如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
9.4递交投标文件的同时递交投标文件电子文档2份（电子U盘或光盘），具体要求详见招标文件。 |
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10. 联系方式
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招标人：南京孵鹰智能科技有限公司
招标人地址：南京市团结路99号孵鹰大厦
招标人邮编：210000
招标人联系人：钱工
招标人联系电话：025-58536022
招标代理机构：江苏智汇锡建工程项目管理有限公司
招标代理机构地址：南京市高淳区碧桂园6栋1单元503室
招标代理机构邮编：210000
招标代理机构联系人：欧工
招标代理机构联系电话：13770778154 |
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