1.招标条件 
本招标项目广州银行南京分行新办公大楼装修工程已经立项部门广州银行股份有限公司批准建设（立项文件号：广银办公室复[2018]2号）。项目招标人为广州银行股份有限公司南京分行，建设资金来自国有资金，项目出资比例为100%。项目已经具备招标条件，现进行公开招标。受招标人委托江苏希地环球建设项目管理有限公司（招标代理）现对广州银行南京分行新办公大楼装修工程工程总承包进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用电子招投标。

2.项目概述与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：南京市建邺区江东中路金融城10号楼；
2.1.2建设规模：约13600m2；
2.1.3合同估算价：约5413万元；
2.1.4总工期要求：210日历天（包含设计、施工）；
2.1.5 质量要求: 设计要求的质量标准：设计(含方案设计、施工图设计等)质量合格，符合国家验收规范，并通过相关部门的验收（如：消防、安防等）。施工要求的质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
2.2招标范围：室内装饰装修工程及消防、安防、给排水、电气、弱电、空调、厨房、广告标识、加固等工程；包括但不限于设计(含方案设计、施工图设计等）、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包的全部工作。
2.3本标段是在可行性研究完成后的工程总承包发包。

3.投标人资格要求
3.1投标申请人资质等级及范围：
3.1.2工程设计资质或工程施工资质（必须满足下列条件之一）：
（1）施工单位：建筑装修装饰工程专业承包资质一级（含）以上资质；
（2）设计单位必须符合下列条件之一：①工程设计综合甲级；②建筑行业甲级；③建筑行业（建筑工程）甲级；④建筑装饰工程设计专项甲级资质；
3.2拟派的工程总承包项目负责人、设计负责人、施工项目负责人的资格要求：
3.2.1拟派的工程总承包项目负责人：由施工负责人承担；
3.2.2拟派的设计负责人：须取得一级注册建筑师或者工程类高级及以上职称（提供证书复印件加盖公章）；
3.2.3拟派的工程施工项目负责人具备建筑工程一级注册建造师资格及具备安全生产考核合格证（B类证）（提供证书复印件加盖公章）；
3.3本次招标接受联合体投标；
3.4工程总承包负责人和设计负责人不能为同一人，否则资格审查不通过。
3.5本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。

4.招标文件的获取
4.1本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/ ）完成投标申请，并持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书及本人身份证原件到招标代理公司获取招标文件。
4.2本工程招标文件发售时间与地点：自2018年11月13日至2018年11月20 日上午9时00分至11时30分，下午13时30分至17时00分（节假日除外），因系统限制，获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。发售地点：南京市玄武区珠江路67号华利国际大厦1301室招标代理中心。费用300元/份，售后不退。

5.资格审查办法
5.1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照；（提供营业执照复印件加盖公章；如果是联合体，则须将牵头人和成员的所有营业执照的复印件加盖公章装订在投标文件内）
5.2投标申请人资质必须满足具有建设行政主管部门核准和颁发的且在有效期内的：
投标申请人资质等级及范围（满足下列条件之一）：
5.2.1投标申请人同时具备以下资质：
（1）施工单位：建筑装修装饰工程专业承包资质一级（含）以上资质；
（2）设计单位必须符合下列条件之一：①工程设计综合甲级；②建筑行业甲级；③建筑行业（建筑工程）甲级；④建筑装饰工程设计专项甲级资质；（提供资质证书复印件加盖公章 ，如果是联合体申请人，则需提供牵头人和所有成员有效的资质证书复印件加盖公章）
5.3施工企业应具备安全生产条件，具备安全生产许可证（提供有效安全生产许可证复印件加盖公章）；
5.4拟派的工程总承包项目负责人、设计负责人、施工项目负责人的资格要求：
5.4.1拟派的工程总承包项目负责人：由施工负责人承担；
5.4.2拟派的设计负责人：须取得一级注册建筑师或者工程类高级及以上职称（提供证书复印件加盖公章）；
5.4.3拟派的工程施工项目负责人具备建筑工程一级注册建造师资格及具备安全生产考核合格证（B类证）（提供证书复印件加盖公章）；
5.4.4拟派的工程总承包项目负责人、设计负责人、施工项目负责人须提供与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2018年4月-2018年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料、相关证书复印件加盖公章，原件核查，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；
5.4.5拟派的工程总承包项目负责人必须满足的其他条件（符合并提供承诺书）：
（1）总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）总承包项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
5.5本次招标的业绩要求：
5.5.1企业业绩（必须满足下列条件之一）：
（1）工程总承包业绩：投标人自2015年10月1日（含，时间以竣工验收证明为准）以来承担过单项合同造价在4000万元及以上且装饰建筑面积12000平方米及以上经有形市场（包括公共资源交易中心或建设工程交易中心）招标的除住宅（含商住两用楼）、公寓及酒店式公寓等居住建筑，及厂房、地铁和地铁商铺以外（投标人以分包商身份与总包单位签订的合同项目不予认可）的公共建筑室内装饰装修工程总承包业绩；须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可。提供的施工业绩必须为经过公共资源交易中心进场交易的项目，并录入南京市“e 路阳光”信用平台企业信用库（提供相关证明材料复印件装订在投标文件中，否则不予认可）；竣工或分部验收证明需显示各参验单位公章及项目负责人签名，提供的证明材料必须能反映出金额和面积，如提供的证明材料数据出现不一致，金额以合同为准，面积以合同为准，否则视为未提供。业绩证明材料提供复印件加盖公章（原件核查）；
（2）施工业绩：投标人自2015年10月1日（含，时间以竣工验收证明为准）以来承担过单项合同造价在4000万元及以上且装饰建筑面积12000平方米及以上经有形市场（包括公共资源交易中心或建设工程交易中心）招标的除住宅（含商住两用楼）、公寓及酒店式公寓等居住建筑，及厂房、地铁和地铁商铺以外（投标人以分包商身份与总包单位签订的合同项目不予认可）的公共建筑室内装饰装修工程业绩；须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可。提供的施工业绩必须为经过公共资源交易中心进场交易的项目，并录入南京市“e 路阳光”信用平台企业信用库（提供相关证明材料复印件装订在投标文件中，否则不予认可）；竣工或分部验收证明需显示各参验单位公章及项目负责人签名，提供的证明材料必须能反映出金额和面积，如提供的证明材料数据出现不一致，金额以合同为准，面积以合同为准，否则视为未提供。业绩证明材料提供复印件加盖公章（原件核查）；
5.6投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位；
（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
5.7符合法律、法规规定的其它条件（提供承诺书原件） ；
5.8施工负责人必须无在建工程，执行苏建规字[2017]1号文规定。（符合并提供承诺书原件）；
5.9本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议书）：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力；
（6） 本工程接受联合体投标人的资格申请，由设计单位和施工单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标，并由施工单位作为牵头人。
5.10投标人应无下列行为：（符合，提供承诺书原件）
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

6.评标方法
本项目采用评定分离（定量评审）评标；
综合评估法 附件四：适用于专业工程招标的评标办法
分值构成(总分100分):方案设计文件：20分，投标报价：70分，项目管理组织方案：10分。
一、方案设计文件（满分20分）
1.设计说明（满分5分）
（1）设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。（满分2分）（优2分，良1.5分，中1分，差0.5分，无0分）
（2）项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。（满分1分）（优1分，良0.7分，中0.4分，差0.1分，无0分）
（3）技术指标满足任务书要求，符合规划要求。（满分1分）（优1分，良0.7分，中0.4分，差0.1分，无0分）
（4）设计理念、各专业工程设计说明科学、合理。（满分1分）（优1分，良0.7分，中0.4分，差0.1分，无0分）
2. 专业工程设计文件（满分10分）
（1）功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。（满分1分）（优1分，良0.7分，中0.4分，差0.1分，无0分）
（2）各专业设计方案科学、合理，与周边环境要协调。（满分1分）（优1分，良0.7分，中0.4分，差0.1分，无0分）
（3）是否满足空间设计流线及开口要求。（满分1分）（优1分，良0.7分，中0.4分，差0.1分，无0分）
（4）是否满足消防间距要求。（满分1分）（优1分，良0.7分，中0.4分，差0.1分，无0分）
（5）主要功能室要求：“银行营业厅及银行办公楼”是否满足设计任务书需求。（满分1分）（优1分，良0.7分，中0.4分，差0.1分，无0分）
（6）对设计的规划分析图、平面图、立面图、节点大样图、材料选型清单及样板、主要空间效果图等进行评比。（满分1分）（优1分，良0.7分，中0.4分，差0.1分，无0分）
（7）厨房设计专业满足使用要求，符合验收标准。（满分1分）（优1分，良0.7分，中0.4分，差0.1分，无0分）
（8）消防设计（布点位置设计图）专业符合消防验收规范，并确保后期消防审查及通过。（满分1分）（优1分，良0.7分，中0.4分，差0.1分，无0分）
（9）安防设计（设计图）专业符合安防验收规范并确保后期安防审查及通过。（满分1分）（优1分，良0.7分，中0.4分，差0.1分，无0分）
（10）智能化方案设计（布点位置设计图）整体方案，并确保后期审查验收通过。（满分1分）（优1分，良0.7分，中0.4分，差0.1分，无0分）
3．新技术、新材料、新设备和新结构应用（满分2分）
（1）采用的新材料、新工艺、新技术等。（满分2分）（优2分，良1.5分，中1分，差0.5分，无0分）
4．绿色设计和装配式建筑设计（满分1分）
（1）提出切实可行的生态理念与措施，是否符合国家及地方的有关绿色设计及验收标准。（满分1分）（优1分，良0.7分，中0.4分，差0.1分，无0分）
5.设计深度（满分2分）
（1）是否符合设计任务书要求。（满分1分）（优1分，良0.7分，中0.4分，差0.1分，无0分）
（2）是否符合GA38-2015《银行营业场所安全规范要求》。（满分1分）（优1分，良0.7分，中0.4分，差0.1分，无0分）
二、工程总承包报价（满分70分）
以有效投标文件的工程总承包报价进行算术平均，该平均值下浮8%为评标基准价。工程总承包投标报价等于或者低于评标基准价的得满分，每高1%的扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
三、项目管理组织方案（满分10分）
1．总体概述（满分2分）
（1）对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
2．施工的重点难点（满分2分）
（1）对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
3．施工资源投入计划（满分1分）
（1）对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。（优1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，无0分）
4．新技术、新产品、新工艺、新材料应用（满分1分）
（1）对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。（优1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，无0分）
5.安全管理方案（满分2分）
（1）投标人自2015年8月1日起无任何安全事故发生，以投标人提供的相关有效证明资料为准，未提供的视为有安全事故发生，该项不得分。
6.项目管理机构（满分2分）
本项目须成立工程总承包项目管理机构，主要配备人员如下:
（1）工程总承包项目经理：具备建筑工程一级及以上注册建造师或高级工程师及以上职称得0.5分。
（2）设计负责人：具备一级注册建筑师或者高级工程师及以上职称得0.5分。
（3）施工负责人：具备建筑工程一级及以上注册建造师资格及具备项目负责人安全生产考核合格证（B类证）得1分。注：（以上工程总承包项目经理及设计负责人不得重复，须提供与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年2018年4月-2018年10月投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料、相关证书复印件加盖公章，原件核查，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，不满足要求不得分。）
备注：
（1）项目管理组织方案总篇幅不超过100页，每超过1页扣0.1分。
（2）方案设计文件、项目管理组织方案采用暗标，各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
（3）项目管理组织方案除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
（4）本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开设计文件部分，并先对设计文件进行评审。在设计文件评审合格（得分60%以上，即12分（含）以上）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前5名，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标。
第二阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），并按照评标方法完成评审，实行资格后审的，还应对投标人的资格进行审查。
（5）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（方案设计文件得分、投标报价得分、项目管理组织方案得分汇总）进行排名，推荐三名定标候选人。若综合得分相同，以方案设计文件得分高者排名靠前；如果方案设计文件得分也相同，以投标报价得分高者排名靠前；如果投标报价得分也相同，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。

7.投标文件的递交
纸质递交，具体详见招标文文件。

8.发布公告的媒介
本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）上发布。

9.其他
9.1.本工程采用“评定分离”法确定中标人，具体详见招标文件
9.2定标
9.2.1招标人在定标候选人公示结束后于7个工作日内召开定标会议。
9.2.2定标方式：采用票决定标法(直接票决定标)，在评标委员会推荐的定标候选人中择优确定中标候选人。定标委员会由招标人组建。
9.2.3定标原则：按照择优条件进行打分，根据定标候选人得分的高低顺序进行排序，确定前三名为中标候选人。
9.2.4中标候选人确定后，招标人将在定标工作完成后的3日内对中标候选人公示。
9.3发布中标人公告
9.3.1中标候选人公示无异议的，招标人将确定排名第一的中标候选人为中标人。招标人将在发出中标通知书的同时，发布中标公告。具体定标标准及方式详见招标文件。
9.4潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
9.5授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人和工程总承包项目负责人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标；
9.6如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。

10. 联系方式
招标人：广州银行股份有限公司南京分行
地址：南京市中山路179号
联系人：张伟
电话： 025-88867920
招标代理：江苏希地环球建设项目管理有限公司
地址：南京市玄武区珠江路5号华利国际大厦13层
联系人：赵工
电话：18951936576