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(建邺区)海峡云科技园装修改造项目工程总承包招标公告
发布时间:2021-01-11
编号: MJY200062-02ZG
1. 招标条件
        本招标项目海峡云科技园装修改造项目已由建邺区发展和改革委员会海峡云科技园装修改造项目(建邺发改备[2020]156号)批准建设,项目业主为南京建邺国有资产经营集团有限公司,建设资金来自国有非政府性资金:4500.00万元,项目出资比例为国有非政府性资金:4500.00万元构成。项目已具备招标条件,现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。
2. 项目概述与招标范围
        2.1 项目概况:
        2.1.1 建设地点:双闸路98号
        2.1.2 工程规模: 海峡云科技园项目中工程编号为9幢的商品房(公安编号为11号楼,共计41套房屋进行装修),面积约7300平方米。
        2.1.3 合同估算价: 2800.00万元
        2.1.4 总工期要求: 180日历天
                设计开工日期:2021年3月1日
                施工开工日期:2021年3月20日
                工程竣工日期:2021年8月27日
        2.2 招标内容和范围: 海峡云科技园装修改造项目,本工程是在方案设计已完成后进行的工程总承包招标,包括但不限于设计(初步设计、工程概算、施工图设计)、施工图预算、施工前期与施工过程中的协调工作、各项施工手续的办理、设备材料采购等直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修工作等。向招标人移交竣工验收所需的各类资料,配合招标人完成调试、验收及竣工验收工作;包括项目内所有的设计、物资采购、施工等直至竣工验收合格并交付使用(详见设计任务书)。
        2.3 工程总承包类型:一般国有资金项目已核准或备案专业工程设计-采购-施工
3. 投标人资格要求
        3.1 资格审查必要条件:
         1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照;
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质:
(A)设计资质要求:
设计资质必须符合下列条件之一:建筑行业(建筑工程)乙级及以上,工程设计(综合资质)甲级,工程设计(建筑装饰工程设计专项资质)甲级,建筑设计乙级
(B)施工资质要求:
施工专业承包建筑装修装饰工程一级
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一:
具有相应工程建设类注册执业资格之一:
注册建造师建筑工程一级,注册监理工程师房屋建筑工程,注册结构工程师一级,注册建筑师一级
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一
(A)工程总承包业绩要求:项目负责人自 2017年10月1日(含)以来,承担过单项合同造价1200 万元(含)及以上的公共建筑装饰装修工程(厂房、住宅除外)的工程总承包业绩。(需提供中标通知书、合同、竣工验收证明,三者缺一不可,金额以合同为准,时间以竣工验收证明时间为准。所有证明材料均以“e路阳光”交易平台录入的资料为准。)
(B)工程总承包分包的设计业绩要求:/
(C)工程总承包分包的施工业绩要求:/
(D)工程施工业绩要求:项目负责人自 2017 年 10月 1 日(含)以来承担过单项合同金额在 1200 万元(含)及以上的公共建筑装饰装修工程(厂房、住宅除外)施工业绩。(须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料,缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容,时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准,金额以合同为准。所有证明材料均以“e路阳光”交易平台录入的资料为准。)
(E)工程设计业绩要求:项目负责人自 2017 年 10 月 1 日(含)以来承担过单项合同金额在 1200 万元(含)及以上的公共建筑装饰装修工程(厂房、住宅除外)设计业绩。(须提供中标通知书、合同,二者缺一不可,金额以合同为准,时间以合同时间为准。所有证明材料均以“e路阳光”交易平台录入的资料为准。)
业绩认定标准:提供以上相关业绩证明材料,以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准,工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。
5、以联合体形式申请资格审查的,必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求;
6、施工资质企业具备安全生产条件,并取得安全生产许可证(设计单位等相关规定不作要求的除外);
7、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
8、项目管理机构:
(1)投标人拟派施工负责人应当具备有效的建筑工程一级注册建造师证且具有有效的安全生产考核合格证(B 类证);若是联合体投标,则须由具备施工资质的单位人员担任。(所有证明材料均以“e路阳光”交易平台录入的资料为准。)
(2)投标人拟派设计负责人应具备有效的工程建设类高级及以上职称;若是联合体投标,则须由具备设计资质的单位人员担任。(所有证明材料均以“e路阳光”交易平台录入的资料为准。)
(3)社保要求:提供投标人为拟派施工负责人、设计负责人由社保机构出具的近半年(2020 年 7月-2020 年 12 月)养老保险金的缴费证明材料(加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章),在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的,由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料,否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。疫情期间执行国家、省市相关政策。对社保缴费证明中出现的缴纳金额为 0 或者非到帐状态等情况,应视为有效。(以上资料未提供将导致资格审查不通过。)
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务,投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员;对于投标人依法分包的施工或设计业务,投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、总承包单位不得是工程总承包项目的:代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用:
            国有资金,前期咨询单位可以参加投标
10、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
        3.2 资格审查可选条件:
         本工程资格审查可选条件为:
1、本次招标是否接受黄牌警示单位投标:不接受
2、近两年以内,投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的;
3、近一年以内,投标人没有无正当理由放弃中标资格(不含总承包项目经理多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的;
4、近三个月以内,投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县(市、区)建设行政主管部门通报批评的;
5、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求:2020年7月至2020年12月。提供养老保险缴纳证明。在(高等院校、科研机构、军事管理)等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的,由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
6、符合法律、法规规定的其他条件:
6.1、拟派的项目负责人、施工负责人必须满足的其他条件:(符合并按给定格式提供承诺书,承诺书加盖公章自行扫描编入至电子投标文件):
6.1.1、拟派的项目负责人必须满足的其他条件 :
(1)项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(包括但不限于以下两种情形): a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险;b.将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位;
(2)项目负责人不得同时在两个或者两个以上EPC项目、工程总承包项目、设计施工一体化项目中任项目负责人,不得同时在两个或者两个以上项目中任施工负责人;
(3)项目负责人无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。
6.1.2、拟派的施工负责人必须满足的其他条件 :
(1)不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(包括但不限于以下两种情形): a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险;b.将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位;
(2)施工负责人是非变更后无在建工程,或施工负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月),或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续,或施工负责人有在建工程,但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内;
(3)施工负责人无行贿犯罪行为记录;或者有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过 5 年的。
6.1.3、拟派的项目负责人可以兼任施工负责人。
6.1.4若为联合体投标的,项目负责人必须为联合体牵头单位在职人员。
6.2、投标人应无下列行为:(符合并按给定格式提供承诺书,承诺书加盖公章自行扫描编入至电子投标文件)
(1)近一年以内,投标人没有无正当理由放弃中标资格(不含项目负责人多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的;
(2)近三个月以内,投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县(市、区)建设行政主管部门通报批评的;
(3)近两年以内,投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的;
(4)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位);
(5)投标人是本工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位,与前述单位同为一个法定代表人的,或者相互控股、参股的;
(6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的;
(7)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位;
(8)处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态,以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内;
(9)投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录,或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
6.3、本工程接受联合体投标,关于联合体的要求(符合并按给定格式提供承诺书,承诺书加盖公章自行扫描编入至电子投标文件):
(1)所有联合体成员应共同签署联合体投标协议,并且明确各方的权利与义务;
(2)本招标项目允许联合体参加投标;由设计单位和施工单位组成的联合体投标人参与投标,联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方权利义务;
(3)联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务,并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责,联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任;
(4)参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标,也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反,与此有关的联合体的投标将被拒绝。
6.4根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》((2018)第6号)、《省住房乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》(苏建函建管(2019)233号),《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》(宁建建监字【2020】388号)相关文件要求,投标人应自觉确保本单位资质状态符合省、市相关文件规定,在本工程的资格审查或者评标阶段,将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况进行核查,若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的,按照资格审查不合格处理。(企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信息、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准)。
6.5本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人(联合体各成员单位)、项目负责人、施工负责人投标,红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人(联合体各成员单位)或项目负责人、施工负责人在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。
6.6根据苏建函建管[2019]393号文及建办市[2019]50号文规定,已取消一级、二级临时建造师执业证书,因此本项目不接受持临时建造师执业资格投标。
6.7根据《住房和城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质有效期延期的通知》建司局函市(2020)38号文和建办市函(2020)334号文规定,工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质,有效期于2020年3月1日至6月30日期满的,统一延期至2020年7月31日。有效期于2020年7月1日至12月30日期满的,统一延期至2021年12月31日。
        3.3 本工程接受联合体投标。
4. 评分细则
        本标段采用综合评估法。
        4.1 分值构成:
                工程总承包报价:71分
                设计文件:20分
                商务标:3分
                项目管理组织方案:6分
        4.2 评分细则:
            1.设计文件:
                 设计说明1:设计说明能对项目的设计方案解读准确,构思新颖。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
设计说明2:项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
设计说明3:项目设计是否国家规范标准及地方规划要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
专业工程设计文件1:设计文件是否满足设计任务书要求。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
专业工程设计文件2:设计文件是否符合国家规范标准及地方规划要求。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
专业工程设计文件3:工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
专业工程设计文件4:与建筑的协调性。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
新技术、新材料、新设备和新结构应用:对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
绿色设计1:采用科学合理的绿色建筑(建筑节能)措施。 优(0.5);良(0.45);中(0.4);差(0.35);无(0)
绿色设计2:提出切实可行的生态建筑理念与措施,符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(0.5);良(0.45);中(0.4);差(0.35);无(0)
设计深度1:是否符合设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度2:是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
            2.工程总承包报价:
                 投标报价:以有效投标文件的评标价进行算术平均,该平均值下浮3%—7%(具体数值由招标人在3%;3.5%;4%;4.5%开标时随机抽取)为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分;每低于评标基准价1%扣0.1分;每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的,按照插入法计算得分。(满分71分)
            3.项目管理组织方案:
                 总体概述:对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
施工的重点难点:对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
施工资源投入计划:对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
新技术、新产品、新工艺、新材料应用:对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
            4.商务标:
                 项目管理机构:本项目须成立工程总承包项目管理机构,主要配备人员如下(证书以“e路阳光” 交易平台中录入的资料为准。未提供或提供不全,不得分。): 1、装饰装修专业负责人 1 名:具备工程建设类中级及以上职称,专业以职称证书上专业或毕业证书专业为准,须体现室内设计专业; 2、暖通专业负责人 1 名:具备工程建设类中级及以上职称,专业以职称证书上专业或毕业证书专业为准,须体现暖通设计专业; 3、给排水专业负责人1名:具备工程建设类中级及以上职称,专业以职称证书上专业或毕业证书专业为准,须体现给排水设计专业; 4、电气专业负责人1名:具备工程建设类中级及以上职称,专业以职称证书上专业或毕业证书专业为准,须体现电气设计专业; 5、造价负责人1名:具备国家注册造价师资格证书且具备工程建设类高级专业技术职称及以上职称。 备注: 1、以上人员不可兼任,每人按照一个专业计取,不重复计取。 2、提供以上人员的证明材料同时提供社保机构出具的近半年(2020年 7 月-2020 年 12 月)养老保险金的缴费证明材料(加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章),在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的,由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料;否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。疫情期间执行国家、省市相关政策。对社保缴费证明中出现的缴纳金额为 0 或者非到帐状态等情况,应视为有效。以上专业人员全部满足要求的得满分 2 分,有一项不满足不得分;社保不完整的不得分。(满分2分)
工程业绩:(满分1分)
投标人类似工程业绩:类似工程要求:1、企业自 2017 年 10 月 1 日(含)以来承担过单项合同金额在 1200 万元(含)及以上公共建筑装饰装修工程(厂房、住宅除外)的工程总承包业绩(含EPC或设计施工一体化)的得1分。(须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料,缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容,时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准,金额以合同为准。所有证明材料均以“e路阳光”交易平台录入的资料为准。) 注:资格审查业绩与评分项业绩不可兼得。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。 类似工程的数量要求: 1个 1.每个类似工程总承包业绩得 1 分;联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为:牵头方按该项分值的100%计取、参与方按该项分值的60%计取。 2.每个类似设计业绩得 0.8 分; 3.每个类似施工业绩得 0.7 分; 以联合体方式投标的,只对参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。(满分1分)
5. 招标文件的获取
        5.1 本公告发布之日起至投标截止之日止,凡有意参加投标者,请登录南京市公共资源交易中心网站(njggzy.nanjing.gov.cn/njweb)购买招标文件。
        5.2 招标文件下载费用100元,工具使用费最高100元,平台使用费最高100元
        5.3 递交投标文件的截止时间:2021/2/10
6. 投标截止时间
        6.1 投标截止时间详见招标文件。
        6.2 逾期上传的电子投标文件,招标人不予受理。
7. 发布公告的媒介
        7.1 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网(njggzy.nanjing.gov.cn/njweb)、江苏省公共资源交易中心网(http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/)和江苏省建设工程招标网(www.jszb.com.cn)等媒介上发布。
8. 其他
         8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址,按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的,由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》,承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标,投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台,并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5、如果您是第一次来南京地区投标,请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心(http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/)中《办事指南》,如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.6、评标采用定量评审,定标采用票决定标法中的直接票决定标,票决采取投票计分法,具体定标方法如下:
定标因素:
(1)企业规模等级(权重10%):由定标委员会成员根据企业的注册资本金额高低(以营业执照为准)对各定标候选人打分;排序第一的得5分;排序第二的得4分;排序第三的得3分;排序第四的得2分;排序第五的得1分。
(2)企业近3年营业额(权重10%):由定标委员会成员根据企业营业总收入高低(以2017-2019近三年的经审计的财务报告数据为准)对各定标候选人打分;排序第一的得5分;排序第二的得4分;排序第三的得3分;排序第四的得2分;排序第五的得1分。
(3)企业获奖(权重20%):企业自 2017 年 10 月 1 日(含)以来获得过“江苏省建筑施工标准化星级工地”的;获5个奖项排序分5分;获4个奖项排序分4分;获3个奖项排序分3分;获2个奖项排序分2分;获1个奖项排序分1分。(须提供获奖证书原件扫描件,时间以证书上载明的时间为准。)
(4)类似业绩(权重20%):企业自 2017 年 10 月 1 日(含)以来承担过单项合同金额在2000 万元(含)及以上公共建筑装饰装修工程(厂房、住宅除外)工程总承包(含EPC或设计施工一体化)业绩的;5个业绩排序分为5分;4个业绩排序分为4分;3个业绩排序分为3分;2个业绩排序分为2分;1个业绩排序分为1分。(须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料,缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容,时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准,金额以合同为准。)
(5)工程总承包项目经理答辩评分(权重40%)
本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩,项目经理需远程参加答辩,工程总承包项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答,共2题。答辩题目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出,出题范围包括对项目实施需求的理解;项目实施中的重难点分析及过程控制。排序分分别为:5分,4分,3分,2分,1分。
备注:
(1)出现分值一致的情况,则由评标委员会投票表决,得票最多者优先排名。
(2)为了发送工程总承包项目经理考题和接受考题答案,投标人须在投标文件中将本项目的工程总承包项目经理QQ邮箱号上加盖单位公章或电子印章的原件扫描件上传至投标文件中。
(3)充分比较上述内容后,定标委员会成员各自按定标因素综合打分后,汇总各定标委员打分,按最终合计得分高低顺序排名确定中标候选人。
9. 联系方式
        招  标  人:南京建邺国有资产经营集团有限公司 招标代理机构:南京建淳造价师事务所有限公司
        地       址:集庆门大街190号 地              址:南京市江东中路186-1号7楼701室
        邮       编:210000 邮              编:210019
        联  系  人:舒星旺 联      系     人:张芳
        电       话:87775731 电              话:13851975061
        传       真: 传              真:02586433596
        电子邮件: 电   子   邮  件:
招投标行政监管机构咨询服务电话 025-86466189